Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall hiện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng các căn shophouse, tuy nhiên tòa nhà trung tâm thương mại chưa triển khai do chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan.

Phối cảnh Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall. Dự án nằm ở đường 16/4, bên cạnh là Cục thuế tỉnh Ninh Thuận. Nguồn: Hacom Holdings.

Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall là dự án thành phần của Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) do Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 1,64 ha, tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng. Quy mô bao gồm khối nhà trung tâm thương mại với 2 tòa tháp (cao 23 tầng và 25 tầng, 2 tầng hầm) với 528 căn hộ cao cấp; 146 căn hộ shophouse liền kề và hồ điều hòa.

Hình ảnh thực tế Dự án Tòa nhà hỗn hợp Hacom Mall (gồm 7 khối nhà shophouse, hồ điều hòa), vị trí xây dựng trung tâm thương mại (khoanh đỏ) hiện đang được quây kín. Ảnh chụp tháng 11/2022.

Trong đó, theo thông tin từ chủ đầu tư, tòa nhà trung tâm thương mại Hacom Mall được thực hiện tại lô đất HH3 với tổng diện tích là 7.288,36 m2; trong đó đất xây dựng công trình là 3.525 m2; đất giao thông, cây xanh, kỹ thuật là 3.763,36 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng công trình (cả hầm) là 71.538 m2, mật độ xây dựng công trình 48,36%, chiều cao công trình khoảng 99,9 m. Tòa nhà có chức năng dịch vụ, thương mại và nhà ở; trong đó khối đế là trung tâm thương mại, shophouse, văn phòng, khối tháp là căn hộ chung cư.

Các căn hộ shophouse đã hoàn thành trong năm 2022, song nhiều căn hộ vẫn chưa có cư dân sinh sống.

Được biết, các căn shophouse của Dự án Hacom Mall được chủ đầu tư triển khai hoạt động xây dựng từ năm 2020 và tính đến thời điểm tháng 11/2022 đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Tuy nhiên, tòa nhà trung tâm thương mại đến nay vẫn chưa thành hình.

Theo ghi nhận vào cuối tháng 4/2024, vị trí thực hiện trung tâm thương mại được quây rào kín, bên trong là khu đất trống cỏ mọc um tùm và không có hoạt động triển khai xây dựng.

Hiện trạng khu đất xây dựng tòa nhà Hacom Mall. Ảnh chụp cuối tháng 4/2024.

Ngày 24/5/2024, đại diện Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận cho biết, tòa nhà trung tâm thương mại chưa triển khai do Công ty đang chờ thẩm duyệt hồ sơ về thiết kế phòng cháy chữa cháy (hồ sơ đã được doanh nghiệp gửi từ cách đây hơn 2 tháng). Do vậy, Công ty chưa đủ điều kiện để triển khai xây dựng.

Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt chấp thuận cho phép đầu tư xây dựng dự án tại Quyết định số 1170, ngày 25/5/2011 với tổng mức đầu tư 877,27 tỷ đồng, có diện tích 60,14 ha. Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận (chủ đầu tư) tiến hành khởi công xây dựng từ năm 2013.

Ngoài Dự án Hacom Mall, tại Khu K1, Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận cũng triển khai các dự án khác như Dự án Nhà ở xã hội Hacom GalaCity, Dự án Trường mầm non Hacom…Trong đó, Dự án Nhà ở xã hội Hacom GalaCity có tổng vốn đầu tư 541 tỷ đồng, diện tích hơn 1,1 ha, quy mô 848 căn hộ đã khánh thành vào ngày 15/4/2022 (khởi công từ ngày 16/4/2019).

Dự án Trường mầm non Hacom có diện tích hơn 0,9 ha, tổng vốn đầu tư 50 tỷ đồng được phê duyệt vào tháng 4/2018, thời gian hoàn thành vào quý IV/2019, sau đó gia hạn đến quý I/2022.

Ngày 6/5/2024, UBND tỉnh Ninh Thuận cho phép Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện tại dự án này với thời gian 24 tháng với lý do gia hạn là “ doanh nghiệp vi phạm tiến độ sử dụng đất theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 và điểm c, khoản 2, Điều 15, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ”.

Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận (địa chỉ tại TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận) là đơn vị thành viên của Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings (địa chỉ Khu đô thị Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội). Hacom Holdings hiện là chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ đang triển khai xây dựng tại tỉnh Ninh Thuận rộng 54,09 ha.