Với nhiều lợi thế vượt trội, một Khu công nghiệp (KCN) ở tỉnh Ninh Thuận đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thu hút thành công 2.421 tỉ đồng chỉ trong vòng 2 năm.

Từ một dự án bị “bỏ hoang”, KCN Du Long hiện đang đóng góp gần 4.000 việc làm cho tỉnh Ninh Thuận (Ảnh: KCN Du Long)

Khu công nghiệp “ngàn tỉ” nhưng bị “treo”

KCN Du Long với quy mô 407,28 héc ta, từng được biết đến là khu công nghiệp bị “bỏ hoang” hơn 14 năm. Từ khi được cấp phép năm 2008 đến năm 2021, dự án đã trải qua nhiều thăng trầm và mãi vẫn chưa thể phát triển dù 3 lần đổi chủ.

Khu Công Nghiệp Du Long được Thủ tướng chính phủ bổ sung vào quy hoạch công nghiệp tỉnh Ninh Thuận tại văn bản số 256/TTG-CN ngày 13-3-2005 và được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh quyết định thành lập tại Quyết định số 3848/QĐ-UBND ngày 30-6-2008. Năm 2007, Công ty TNHH liên doanh Hoa Chen Long Đức Phong – Hoàng Quân được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 4310220000012 và trở thành chủ đầu tư đầu tiên của KCN Du Long.

Khởi công năm 2008, hơn 1 năm sau, Công ty tư vấn – thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân xin rút vốn khỏi dự án KCN Du Long. Đến năm 2011, dự án hoàn thành thủ tục chuyển nhượng vốn cho Tập đoàn Hoa Chen Long Đức Phong. Tuy nhiên, dự án vẫn “án binh bất động” với hơn 407 héc ta đất vẫn là cánh đồng hoang, cỏ mọc um tùm.

Sau một thời gian dài, KCN Du Long chỉ có một công trình nhà điều hành và không có dự án thứ cấp. KCN được mệnh danh là “Dự án xí đất, dân mất sinh kế”.

Vậy nhà đầu tư nào đã lấy lại dự án này?

Cuối năm 2017, Công ty TNHH MTV đầu tư hạ tầng KCN Hoa Sen Du Long tiếp quản KCN Du Long nhưng vẫn không triển khai dự án theo cam kết với tỉnh. Trả lời trước báo chí vào năm 2021, ông Sử Đình Vinh, Trưởng BQL KCN Ninh Thuận khẳng định sau nhiều lần gia hạn và cam kết, tỷ lệ lấp đầy của KCN Du Long là 0% sau 14 năm.

KCN này gần như bỏ hoang, không có hạ tầng, nên không thu hút được nhà đầu tư thứ cấp. Dựa trên nguồn tin của Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Ninh Thuận, dự án KCN được điều chỉnh lần 4 thành công và đã có sự thay đổi trong tên của Nhà đầu tư.

Từ một tỉnh đặc biệt khó khăn, Ninh Thuận “chuyển trạng thái” sang điểm đến đầu tư quan trọng

Trong 2 năm qua, KCN Du Long đã thu hút được 5 doanh nghiệp lớn với tổng vốn đầu tư đạt mức ấn tượng hơn 2.400 tỉ đồng. Công việc thu hút góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo ra công ăn việc làm cho gần 4.000 người dân địa phương.

Hiện tại KCN Du Long và KCN Thành Hải đang là 2 KCN dẫn đầu trong việc thu hút vốn đầu tư ở tỉnh trong năm 2024. KCN Thành Hải, được thành lập theo Quyết định số 1409/QĐ-UBND ngày 25-6-2015 của tỉnh Ninh Thuận, đang thu hút tổng vốn đầu tư lên tới 2.622 tỉ đồng với gần 22 dự án đăng ký sau khoảng 10 năm phát triển.

Dự án sản xuất đồ chơi trẻ em đã phát triển sang giai đoạn 02 với quy mô công suất gần 15.000.000 sản phẩm/năm (ảnh: KCN Du Long).

KCN Du Long đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ qua việc thu hút nhiều dự án lớn. Có thể kể đến như: Dự án dệt nhuộm Ninh Thuận với tổng vốn đầu tư 637 tỉ đồng đã góp phần tạo nên chuỗi cung ứng dệt may trong KCN. Dự án gang thép HD Miền Trung có vốn đầu tư 750 tỉ đồng, là bước tiến quan trọng mang lại sức mạnh cạnh tranh cho ngành thép Việt Nam trên thị trường quốc tế. Nhà máy may Hoàng Thành Đô Lương với số vốn 500 tỉ đồng nhằm mục tiêu sản xuất sản phẩm may mặc phục vụ thị trường nội địa và hướng tới xuất khẩu. Dự án sản xuất thú nhồi bông Innoflow NT, có số vốn 384 tỉ đồng, với những sản phẩm chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn quốc tế. KCN tiếp tục thu hút các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng dệt may nhằm giảm thiểu chi phí và tăng tính cạnh tranh cho doanh nghiệp trong nước.

Song hành cùng nhà đầu tư thiết lập chuỗi cung ứng xanh

Thấu hiểu và nắm bắt xu hướng nền kinh tế xanh toàn cầu, KCN Du Long đang nghiên cứu và tích hợp tối đa 20% nguồn năng lượng tái tạo vào tổng sản lượng điện cung cấp. Điều này không chỉ thể hiện trách nhiệm với môi trường mà còn mở ra cơ hội kinh doanh mới cho các nhà đầu tư.

Ninh Thuận sẵn sàng để có khu công nghiệp “Net-Zero” đầu tiên ở Việt Nam.

Dự kiến, KCN sẽ dành tới 10% diện tích cây xanh và mặt nước dành cho việc xây dựng các dự án điện gió và điện mặt trời áp mái. Sự chuyển mình này cũng là sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định mới trong Nghị Định 80/2024 về việc sử dụng năng lượng tái tạo, tự sản tự tiêu, khẳng định cam kết của KCN Du Long trong việc cung cấp một môi trường làm việc không chỉ hiện đại mà còn thân thiện với môi trường.

Đối với ngành dệt may – lĩnh vực có yêu cầu cao về nguồn nhân lực và chuỗi cung ứng, KCN Du Long đang thu hút chuỗi sản xuất sợi, vải, vải tái chế và vải lông giả. KCN đã thành công trong việc thu hút dự án dệt nhuộm và kéo sợi của tập đoàn Suedwolle (Đức) và ký kết hợp tác phát triển nhà máy sản xuất lông giả của liên danh Daewon CO., LTD (Hàn Quốc) – MNInter-Fashion LTD (Nhật Bản) – Pairavi Enterprises V1 LLC (Mỹ).  Với chi phí nhân công hợp lý, vị trí địa lý thuận lợi, và môi trường đầu tư ổn định, Du Long có khả năng thu hút lao động có kỹ năng từ các khu vực lân cận, nhờ đó hình thành nên một lực lượng nhân lực dồi dào và chất lượng.

Dựa trên nguồn tin của Ban Quản Lý Các Khu Công Nghiệp tỉnh Ninh Thuận, dự án KCN được điều chỉnh lần 4 thành Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Hoàng Thành Du Long. Công ty sở hữu dự án KCN Du Long nêu trên là Công ty Cổ phần Đầu tư Và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành. Đây là một công ty phát triển bất động sản có trụ sở tại Hà Nội và đã triển khai nhiều dự án thương mại và nhà ở có tầm cỡ tại thủ đô.