Để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc rộng hơn 91 ha, nhà đầu tư phải thu xếp tối thiểu 1.162,5 tỷ đồng, kinh nghiệm tham gia đầu tư một khu đô thị tối thiểu 3.875 tỷ đồng.

Khu vực quy hoạch thực hiện Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc (khoanh đỏ).

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc.

Theo đó về năng lực tài chính, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu thu từ 15% tổng mức đầu tư trở lên, tương đương 1.162,58 tỷ đồng trở lên.

Về kinh nghiệm thực hiện dự án, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh, đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính phải có 1 dự án loại 1 (tức dự án hoàn thành trong vòng 7 năm trở lại đây, có tổng mức đầu tư tối thiểu là 3.875,27 tỷ đồng; nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu là 581,29 tỷ đồng).

Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào ngày 16/2/2024; điều chỉnh, bổ sung vào ngày 18/6/2024 (điều chỉnh thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhận quyết định chủ trương nhà đầu tư thay vì kể từ ngày Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất).

Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc được thực hiện tại phường Phước Mỹ và xã Thành Hải, TP. Phan Rang - Tháp Chàm. Dự án có diện tích 91,37 ha, quy mô dân số dự kiến từ 6.000 đến 8.000 người, hình thức lựa chọn nhà đầu tư qua đấu thầu.

Dự án gồm sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, diện tích đất ở khoảng 36,17 ha, bao gồm đất nhóm nhà ở kết hợp dịch vụ 25,60 ha; đất nhóm nhà ở mật độ thấp kết hợp dịch vụ 5,19 ha; đất nhóm nhà ở tái định cư 5,38 ha. Đất xây dựng nhà ở xã hội là 6,1 ha.

Vốn đầu tư của dự án hơn 7.750 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện dự án (m1) sơ bộ hơn 7.147 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (m2) hơn 603 tỷ đồng.

Tiến độ triển khai thực hiện dự án trong vòng 7 năm được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ năm từ năm 2025 đến 2029 gồm 3 dự án thành phần là Dự án thành phần 1 có quy mô diện tích 15,98 ha, Dự án thành phần 2 quy mô diện tích 31,66 ha và Dự án thành phần đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án. Giai đoạn 2 từ năm 2029 đến năm 2031 gồm Dự án thành phần 3 quy mô 23,87 ha, Dự án thành phần 4 quy mô 19,86 ha.

Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc hướng tới mục tiêu tạo dựng một đô thị cửa ngõ, kết nối với TP. Nha Trang về phía Bắc theo trục đường Quốc lộ l; tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Tây Bắc thành phố kết nối với cao nguyên Lâm Viên, Đà Lạt theo trục Quốc lộ 27; tham gia tích cực vào quá trình phát triển chung của toàn tỉnh.

Được biết, khu đất thực hiện dự án hiện là đất của các hộ gia đình cá nhân đang sử dụng; loại đất là đất lúa, đất trồng cây hàng năm…Dự án có trong kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất TP Phan Rang – Tháp Chàm và đã có quy hoạch xây dựng 1/2000.