Bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải đang hướng tới việc xây dựng một đô thị thông minh, phát triển và bền vững. Với sự phân chia đa dạng về các khu vực quy hoạch, quy hoạch Ninh Thuận kỳ vọng sẽ giúp huyện Ninh Hải thu hút du khách và mang đến môi trường sống lý tưởng cho người dân.

Đồng thời, quy hoạch Ninh Thuận cũng đặt mục tiêu nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực này. Việc nắm bắt được quy hoạch sẽ hỗ trợ việc mua bán, đầu tư hiệu quả hơn.

Tổng quan về huyện Ninh Hải

Ninh Hải là một huyện ven biển.

Vị trí địa lý

Ninh Hải là một huyện nằm ven biển phía đông của tỉnh Ninh Thuận, Việt Nam. Vị trí của huyện Ninh Hải được xác định rõ ràng theo các ranh giới địa lý như sau:

• Phía bắc giáp với huyện Thuận Bắc
• Phía tây nam giáp với thành phố Phan Rang – Tháp Chàm
• Phía tây bắc tiếp giáp huyện Bác Ái
• Phía đông và đông nam giáp với Biển Đông

Ninh Hải có vị trí chiến lược với Quốc lộ 1, đường sắt Bắc Nam và tỉnh lộ 702 cắt ngang qua địa bàn.

Diện tích, dân số

Với diện tích 253,58 km², theo thống kê năm 2019, huyện Ninh Hải có dân số khoảng 92.231 người, đạt mật độ dân số 364 người/km². Vào năm 2001, dân số của huyện là 118.585 người, chiếm 22,40% tổng dân số tỉnh Ninh Thuận, với đa số là người Kinh và Chăm.

Huyện Ninh Hải được chia thành 9 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Khánh Hải (là trung tâm hành chính của huyện) cùng với 8 xã: Nhơn Hải, Hộ Hải, Phương Hải, Thanh Hải, Tân Hải, Vĩnh Hải, Tri Hải và Xuân Hải. (Nguồn: Wikipedia)

Bản đồ hành chính huyện Ninh Hải (Nguồn: UBND huyện Ninh Hải)

Đặc điểm địa hình

Huyện Ninh Hải có địa hình chủ yếu là đồi núi, chiếm khoảng 50% diện tích toàn khu vực. Điển hình có núi Chúa cao 1.040 m. Hệ thống sông ngòi bao gồm sông Trần, Kiền Kiền và Đông Nha. Bờ biển dài 54 km với bốn cửa lạch, nhiều rạn san hô và các đầm nuôi tôm như đầm Nại, đầm Vua, Phương Cựu.

Đặc biệt, đầm Nại có diện tích mặt nước 700 ha, cộng thêm 500 ha vùng ven ngập mặn, rất thuận lợi cho việc nuôi tôm sú. Đầm Vua cùng các khu vực khác với tổng diện tích 500 ha đang phát triển nghề làm muối công nghiệp cho tỉnh Ninh Thuận. Nhìn chung, địa hình huyện Ninh Hải khá lý tưởng cho việc phát triển kinh tế tổng hợp bao gồm nông – lâm – ngư nghiệp, công nghiệp và du lịch.

Tình hình bất động sản tại huyện Ninh Hải

Thị trường bất động sản thổ cư ở đây đang phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và các chính sách phát triển kinh tế của địa phương,

huyện Ninh Hải được xem là một trong những điểm nóng trong lĩnh vực bất động sản của tỉnh Ninh Thuận. Các khu vực gần trung tâm huyện, gần biển hay các khu du lịch thường có giá cao hơn so với những khu vực khác.

Tại huyện Ninh Hải hiện có nhiều dự án bất động sản đáng chú ý bao gồm các khu đô thị ven biển, khu nghỉ dưỡng cao cấp, và dự án phát triển cơ sở hạ tầng. Tình hình bất động sản tại huyện Ninh Hải, Ninh Thuận đang có nhiều cơ hội và thách thức. Việc nắm bắt thông tin bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải chính xác và kịp thời sẽ giúp nhà đầu tư và người mua có những quyết định đúng đắn.

Bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải tính đến năm 2030

Mục tiêu quy hoạch

Kế hoạch phát triển đô thị của huyện Ninh Hải hướng đến việc thỏa mãn nhu cầu phát triển và tăng trưởng lâu dài. Quy hoạch này được xây dựng dựa trên việc phân tích tình hình kinh tế, xã hội và môi trường hiện tại của huyện, đồng thời tham khảo các kế hoạch phát triển đô thị của các huyện lân cận.

Mục tiêu chính của bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải là xây dựng một đô thị thông minh, với nền kinh tế phát triển và bền vững. Quy hoạch này nhằm tạo ra các khu đô thị hiện đại, đảm bảo hạ tầng, giáo dục, y tế và các dịch vụ thiết yếu đáp ứng nhu cầu của người dân. Ngoài ra, quy hoạch cũng chú trọng đến việc bảo vệ và phát triển môi trường, duy trì cảnh quan tự nhiên và nâng cao giá trị văn hóa kiến trúc đặc trưng của khu vực.

Quy hoạch sử dụng đất tại huyện Ninh Hải tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải (Nguồn: quyhoachvietnam)

Quy hoạch sử dụng đất tại huyện Ninh Hải được định hướng phân bổ diện tích các loại đất, lên kế hoạch thu hồi đất, điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất, đồng thời đưa đất vào sử dụng trong giai đoạn đến năm 2030. Kế hoạch sử dụng đất này đã được xác định thông qua quyết định số 371/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Thuận về Quy hoạch sử dụng đất huyện Ninh Hải đến năm 2030.

Theo quyết định này, tổng diện tích tự nhiên của huyện Ninh Hải là 25.358,09 ha, với cơ cấu diện tích đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 19.931,74 ha (78,60%).
• Đất phi nông nghiệp: 4.671,70 ha (18,42%).
• Đất chưa sử dụng: 754,65 ha (2,98%).

Trong giai đoạn quy hoạch 2021-2030, các hạng mục chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

• Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp: 1.025,63 ha.
• Thay đổi cơ cấu sử dụng đất trong đất nông nghiệp: 670,20 ha.
• Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở: 29,29 ha.

Bên cạnh đó, đất chưa sử dụng được đưa vào dùng đúng mục đích bao gồm:

• Đất sử dụng cho nông nghiệp: 1,26 ha.
• Đất sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp: 89,71 ha.

Các khu vực quy hoạch

Tất cả các khu vực quy hoạch đều được định vị rõ ràng trên bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải, bao gồm:

Khu vực trung tâm hành chính

Khu vực này chú trọng vào các công trình hành chính, chính trị, thương mại và dịch vụ tiện ích. Khu trung tâm hành chính của huyện sẽ được xây dựng với những tòa nhà cao tầng, nhấn mạnh vào kiến trúc đặc sắc của địa phương.

Khu vực đô thị mới quy hoạch

Khu vực này dự kiến sẽ phát triển các khu dân cư mới, gồm trường học, bệnh viện, nhà ở công cộng và các công trình ưu tiên. Quy hoạch này nhằm tạo ra môi trường sống hiện đại và đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số trong tương lai.

Khu vực ven biển đô thị quy hoạch

Với bờ biển trải dài và cát trắng, khu vực này sẽ được phát triển thành khu đô thị du lịch. Quy hoạch bao gồm việc xây dựng các khu nghỉ dưỡng, khách sạn và các dịch vụ tiện ích phục vụ khách du lịch, đồng thời tạo điểm nhấn cho bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải.

Khu vực nông thôn quy hoạch

Khu vực này được định hướng với mục tiêu bảo vệ và phát triển nông nghiệp, đồng thời cải thiện điều kiện sống và thu nhập cho người dân ở nông thôn. Quy hoạch này nhằm duy trì sản xuất nông nghiệp ổn định và bảo tồn cảnh quan tự nhiên, đồng thời tích hợp công nghệ bản đồ quy hoạch kỹ thuật số để quản lý và phát triển hiệu quả.

Trên đây là thông tin về bản đồ quy hoạch huyện Ninh Hải, hy vọng rằng nội dung này sẽ hỗ trợ bạn đọc trong việc tìm hiểu và nhận diện cơ hội đầu tư tại khu vực này.