Tìm hiểu và cập nhật các thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch Phan Rang- Tháp Chàm được cập nhật mới để hiểu hơn về thành phố này cũng như tổng quan quy hoạch Ninh Thuận.

Vừa qua, các công bố về quy hoạch Ninh Thuận đã được thông qua và công bố kèm các định hướng, bản đồ quy hoạch phát triển địa phương trực thuộc. Bài viết sau đây sẽ cập nhật bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm và một số thông tin quy hoạch của địa phương này.

Tình hình bất động sản Phan Rang - Tháp Chàm và một số dự án trọng điểm

Thị trường bất động sản Phan Rang - Tháp Chàm đang có những tín hiệu tích cực với nhiều giao dịch diễn ra sôi động. Nhu cầu về đất nền, chung cư, nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu đô thị mới. Mức giá mua bán trung bình là khoảng 1.7 triệu đồng/m2 - 72.46 triệu đồng/m2.

Một số dự án khu đô thị, khu dân cư theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm và quy hoạch Ninh Thuận có thể kể đến:

Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng MK

Quy mô: 7,07 ha

Sản phẩm: Nhà phố thương mại, nhà liền kề, nhà ở xã hội

Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận

Quy mô: 60 ha

Sản phẩm: Đa dạng các loại hình bất động sản, từ nhà ở đến trung tâm thương mại,...

Thị trường bất động sản khu vực này đã khá phát triển.

Cập nhật bản đồ quy hoạch thành phố Phan Rang - Tháp Chàm đến năm 2030 

Bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm được công bố với một số điểm nổi bật như sau:

Bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm đến 2030 (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)

Định hướng quy hoạch không gian Phan Rang - Tháp Chàm

Theo quy hoạch Ninh Thuận, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm hướng tới xây dựng một đô thị hiện đại, thông minh, bền vững và thân thiện với môi trường. Theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm, thành phố sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, du lịch của tỉnh Ninh Thuận và là một trong những trung tâm du lịch của cả nước.

Bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm được chia thành 5 phân khu như sau theo quy hoạch Ninh Thuận

Phân khu 1: Khu vực phát triển đô thị di sản

• Vị trí: Bao gồm một phần diện tích của các phường Đô Vinh, Bảo An và Phước Mỹ.
• Chức năng chính: Bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa, đặc biệt là khu vực xung quanh tháp Po Klong Garai, xây dựng công viên lịch sử cạnh sông Dinh, kết nối không gian di sản với không gian mới.

Phân khu 2: Khu vực phát triển đô thị ven biển

• Vị trí: Bao gồm một phần diện tích của các phường Văn Hải, Mỹ Bình, Mỹ Hải, Mỹ Đông và Đông Hải.
• Chức năng chính: Phát triển du lịch biển, vui chơi giải trí, xây dựng đường đi dạo ven biển, quảng trường biển, các khách sạn, resort cao cấp.

Phân khu 3: Khu vực phát triển đô thị trung tâm

• Vị trí: Bao gồm phần lớn diện tích của thành phố, tập trung các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại.
• Chức năng chính: Trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố,tập trung các công trình công cộng như quảng trường, công viên, trung tâm hội nghị, phát triển các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng.

Phân khu 4: Khu vực phát triển đô thị sông Dinh

• Vị trí: Dọc theo sông Dinh, bao gồm một phần diện tích của các phường Đạo Long, Phước Mỹ, Phủ Hà, Mỹ Hương, Kinh Dinh, Tấn Tài và Mỹ Đông.
• Chức năng chính: Phát triển đô thị sinh thái, kết hợp giữa không gian sống và không gian xanh, tạo ra các khu đô thị xanh, ven sông, kết nối với thiên nhiên, phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Phân khu 5: Khu vực phát triển đô thị kết nối (khu vực sân bay Thành Sơn)

• Vị trí: Bao gồm một phần diện tích của các phường Phước Mỹ, Đô Vinh và một phần xã Thành Hải.
• Chức năng chính: Phát triển hạ tầng giao thông, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ, xây dựng sân bay Thành Sơn, các trung tâm logistics, khu đô thị đại học, tạo ra một trung tâm kết nối giao thông quan trọng của khu vực.

Kế hoạch và chỉ tiêu sử dụng đất thành phố Phan Rang - Tháp Chàm

Chính quyền thành phố đã phê duyệt bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Theo đó, thành phố sẽ chuyển đổi một phần đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở và các hoạt động kinh tế - xã hội.

Một số chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể nổi bật theo bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm:

• Tổng diện tích đất tự nhiên: 7.919 ha
• Đất phi nông nghiệp: 6.747 ha
• Đất chưa sử dụng đưa vào mục đích phi nông nghiệp: 48.16 ha
• Đất ở: 1.316 ha
• Đất khu đô thị: 2.192 ha
• Đất thương mại dịch vụ: 119 ha
• Đất cụm công nghiệp: 309 ha

Thông qua các thông tin quy hoạch Ninh Thuận và bản đồ quy hoạch Phan Rang - Tháp Chàm, ta có thể thấy đây là địa phương đã phát triển khá ổn định về kinh tế, hạ tầng và có thị trường bất động sản ổn định. Bất động sản khu vực có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai nhờ có vị trí quan trọng trên bản đồ quy hoạch. Tuy vậy, mức giá một số khu vực hiện khá cao, khó tiếp cận với nhà đầu tư vốn nhỏ.