Dự án Sunbay Park là điểm nhấn của tỉnh Ninh Thuận.

Gặp khó vì giá thuê đất

Chủ đầu tư của dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang, Công ty CP Sunbay Ninh Thuận thuộc Tập đoàn Crystal Bay, đang phải chịu áp lực tài chính nặng nề. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng và nằm trên diện tích 8,3ha tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận. Tuy nhiên, mức giá thuê đất cao đã tạo ra gánh nặng lớn cho doanh nghiệp.

Theo ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch Công ty CP Sunbay Ninh Thuận, đơn vị không "nợ thuế" theo nghĩa thông thường mà chỉ chậm hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, với số tiền chưa nộp khoảng 138 tỷ đồng. Ông cũng cho rằng cách định giá hiện tại chưa sát thực tế, với mức giả định công suất khai thác khách sạn hơn 70% và giá thuê phòng 3,6 triệu đồng/đêm, cao gấp ba lần so với giá thị trường tại Ninh Thuận.

Áp lực tài chính

Dự án Sunbay Park gặp khó khăn không chỉ vì tài chính mà còn vướng mắc về thủ tục pháp lý. Ông Nguyễn Đức Chi cho biết doanh nghiệp chưa vay ngân hàng, mà huy động vốn qua phát hành trái phiếu và vốn tự lực. Tuy nhiên, điều này không đủ để duy trì tiến độ xây dựng trong bối cảnh đại dịch Covid-19 và suy thoái kinh tế.

Sunbay Ninh Thuận đang tìm kiếm nguồn vốn tín dụng để hoàn thành dự án, nhưng gặp trở ngại trong việc gia hạn tiến độ do thủ tục pháp lý. Ông Chi kêu gọi cơ quan chức năng có cách tiếp cận linh hoạt hơn, giúp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và khuyến khích đầu tư vào tỉnh Ninh Thuận.