UBND tỉnh Ninh Thuận vừa quyết định thu hồi hơn 59.000 m² đất tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, từ Công ty TNHH Phát triển du lịch Minh Thành – chủ đầu tư dự án khu du lịch Rocko Bay Resort. Quyết định này được đưa ra sau 14 năm dự án liên tục chậm tiến độ, không hoàn thành các hạng mục xây dựng theo cam kết.

Dự án khu du lịch Rocko Bay Resort với các hạng mục thi công dang dở. Ảnh: PLO.

Lý do thu hồi đất

Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, Công ty Minh Thành đã vi phạm pháp luật về đất đai khi không thực hiện đúng cam kết về tiến độ dự án. Kể từ khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2009 cho dự án khu du lịch sinh thái Bãi Thùng (nay là Rocko Bay Resort), công ty đã liên tục trì hoãn các thủ tục về môi trường, đất đai và xây dựng. Dù đã gia hạn nhiều lần, đến năm 2023, công ty vẫn không hoàn thành bất kỳ hạng mục nào của dự án.

Những khó khăn và thất bại của dự án

Dự án ban đầu có tổng mức đầu tư dự kiến là 170 tỉ đồng, nhưng đến năm 2021, Công ty Minh Thành đã đề xuất tăng vốn đầu tư lên 1.500 tỉ đồng, đồng thời thay đổi người đại diện pháp luật và tên dự án thành Rocko Bay Resort. Tuy nhiên, ngay cả khi gia hạn đến năm 2021, dự án vẫn không đạt được tiến độ yêu cầu.

Sau hơn 14 năm, dự án khu du lịch tại Bãi Thùng vẫn chưa hoàn thành. Ảnh: PLO.

Công ty đã trải qua 7 lần thay đổi thành viên góp vốn và người đại diện pháp luật nhưng vẫn không hoàn thành được các hạng mục xây dựng, khiến các cơ quan chức năng buộc phải thu hồi đất theo quy định.

Quyết định cuối cùng và hậu quả

Với việc không thực hiện các cam kết về tiến độ và vi phạm quy định về đất đai, UBND tỉnh Ninh Thuận quyết định thu hồi dự án. Công ty Minh Thành sẽ không được bồi thường về tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại. Việc thu hồi này không chỉ giải phóng nguồn đất cho các dự án khác mà còn phản ánh quyết tâm của tỉnh trong việc quản lý chặt chẽ các dự án du lịch lớn.

Việc thu hồi dự án Rocko Bay Resort cho thấy những thách thức lớn trong việc triển khai các dự án du lịch quy mô lớn nếu thiếu sự quyết tâm và năng lực tài chính từ phía chủ đầu tư.